Si vous suivez régulièrement Clair Canada et que vous lisez nos articles sur le logement, vous aurez compris que faire ses devoirs de vérification est indispensable.
Dans cet article on s'intéresse au sujet de la simulation de la facture d'électricité, du moins pour les adresses où il est possible d'avoir une telle estimation. Il s'agit ici du cas du Québec, la compagnie d'électricité s'y nomme presque partout Hydro-Québec même s'il y a des exceptions comme Hydro Sherbrooke. Pour les autres provinces c'est du cas par cas mais ce sera encore plus important de rechercher/vérifier car le prix de l'électricité est plutôt très favorable au Québec. Le terme raccourci "Hydro" désigne l'électricité au Canada, tout simplement en raison de la prépondérance de l’électricité issue de barrages hydro-électriques.
Réaliser la simulation de la facture annuelle d'électricité, en pratique
Il vous suffit de vous rendre sur la page dédiée du site Hydro-Québec et de se laisser guider, ou à défaut de trouver la bonne section dans le menu. Ensuite on complète, numéro dans la rue, code postal, choix de l'unité, etc. C'est pas très dur.
Ça ressemble à ça (cliquer sur les images)
Ce qui peut faire changer la facture
Cette simulation approximative, vous êtes avant tout invité à la faire pour minimiser les risques de grosses surprises malvenues. Néanmoins on s'entend que des facteurs peuvent faire varier la facture.
En cas de chauffage électrique, un hiver peut être plus dur qu'un autre. Après le chauffage de l'air, celui de l'eau est typiquement un gros facteur, un chauffe-eau dans votre unité, sur votre facture va vous coûter plus cher si vous avez une famille de 5 se lavant deux fois par jour comparé à un ancien locataire seul qui avait d'autres pratiques d'hygiène.
L'été chaud et humide, malgré les préjugés, il faut aussi le supporter surtout dans certaines unités fortement exposées. Si l'ancien locataire était jamais chez lui, dormait les fenêtres ouvertes et que la clim est votre outil de productivité en télétravail, inutile de dire que ça peut influer aussi.
Bref, je pense que vous m'avez compris 😉
Quand vérifier
Vous devriez impérativement vérifier avant de conclure un bail écrit ou verbal avec un propriétaire, avant de dire que vous posez votre candidature. Je ne suis pas là pour vous donner du conseil sur à partir de quand un bail est constitué (potentiellement avant le formulaire écrit du bail), mais vous n'avez pas de raison de ne pas vérifier en avance.
Faites une simulation dès que vous avez l'adresse, avant la visite. Si ça ne vous plait pas, prévenez poliment le plus tôt possible que vous ne souhaiter pas donner suite. Dans certains cas vous pourriez vous rendre à un bâtiment sans avoir de numéro d'unité, avec des opportunités de visiter plusieurs logements. Faites de votre mieux au plus tôt en testant sur d'autres unités du bâtiment, et si vous avez un smartphone, entraînez vous à vérifier ça en quelques secondes pour compléter sur place avec l'unité précise.
Conclusion - Une vérification parmi d'autres
Cette vérification est une des plus facile à faire, pas d'excuse pour ne pas la faire quand on peut. Il y aura des exceptions, des logements neufs, etc, à vous de voir selon votre appétence au risque.
C'est une vérification parmi d'autres. Il y aura d'autres articles sur le logement et les vérifications que vous devriez faire avant de vous engager.